국토부지적도무료열람(2025년 지적도 인터넷 무료 조회 완전 정리)

국토부지적도무료열람이란 무엇일까요?
2025년 기준, 부동산 매매, 건축 허가, 상속 절차를 준비하는 분들에게
토지 정보를 정확하고 무료로 확인할 수 있는 핵심 서비스가 바로 이것입니다.

이 글에서는 국토부지적도무료열람이란 무엇인지, 어디에서 어떻게 활용하는지, 정리해드립니다.

✅ 국토부지적도무료열람이란?

‘국토부지적도무료열람이란’ 국토교통부가 제공하는 공공 온라인 열람 서비스로,
토지의 경계, 면적, 지번, 용도지역, 공시지가 등 중요한 부동산 정보를
무료로 확인할 수 있는 제도입니다.

📌 지적도는 부동산 거래의 기초 자료이자,
건축 가능 여부나 도로 접면 여부를 판단하는 핵심 정보이기 때문에
공식 지적도를 반드시 사전에 열람해야 합니다.

🔍 국토부지적도무료열람 방법 3가지 (2025년 기준)

1. 정부24 이용법

사이트: 정부24 바로가기
이용법: 검색창에 지적도 입력 → ‘지적도 열람’ 클릭 → 주소 입력 → 지적도 확인
장점: 정부 인증 데이터, PDF 출력 가능, 간편인증 사용 가능

2. 온나라 부동산 포털

사이트: https://seereal.lh.or.kr
이용법: ‘부동산 종합정보’ → ‘지적도’ 선택 → 지번 또는 지도에서 위치 지정
특징: 실거래가, 공시지가, 토지이용계획 등 통합 열람
2025 업데이트: 증강현실(AR) 기능 탑재

“정확한 지적도 확인, 지금 바로 시작하세요!”

3. 스마트폰 앱 조회

추천 앱: 스마트 지적도, 토지이용규제 내비게이터, 온나라 부동산
이용법: 앱 설치 → GPS 기반 자동 위치 탐색 또는 지번 입력
장점: 외출 중 실시간 열람, 현장 기반 정보 확인

: 앱스토어에서 "온나라"검색하시면 나옵니다

🧭 국토부지적도무료열람 시 꼭 확인할 항목

항목설명

토지 경계	실제 현장과 일치 여부 확인, 측량 권장
용도지역	주거·상업·녹지 여부에 따라 건축 가능성 결정
도로 접면 여부	건축 허가 여부에 직접 영향
지목 및 지번	대지, 임야, 농지 등 구분
공시지가 및 실거래가	시세 분석에 활용, 거래 기준 가격 설정 가능

🧾 국토부지적도무료열람이란 어떤 상황에서 유용할까?

토지 매매 시: 매도·매수인 간 계약서 작성 전 경계와 면적 사전 확인
건축 허가 시: 지자체에 제출할 필수 자료
상속 및 분쟁 시: 소유권, 경계분쟁의 법적 증빙 자료

2025년 현재, 국토부지적도무료열람이란 단순한 조회를 넘어
부동산 거래와 건축 계획의 기본을 책임지는 핵심 서비스입니다.

지금 바로 정부24, 온나라 부동산 포털, 스마트폰 앱을 통해
내 토지의 정보를 무료로 확인해보세요.

📎 국토부지적도무료열람 바로가기 👉 www.gov.kr

정부24

www.gov.kr

토지 측량비용은 어떻게 될까?

토지 경계선 측량 비용은 여러 요인에 따라 달라질 수 있으며, 2025년 기준으로 정확한 금액은 지역, 토지 면적, 측량 복잡도, 한국국토정보공사(LX) 또는 민간 업체 이용 여부 등에 따라 상이합니다. 일반적으로 다음과 같은 요소를 고려해 비용이 산정됩니다:

토지 면적: 면적이 클수록 비용이 증가합니다.
지역: 도심지와 농촌 지역에서 작업 난이도와 인건비 차이로 비용이 달라질 수 있습니다.
측량 종류: 경계 확인을 위한 기본 측량인지, 분쟁이나 재조정 목적의 정밀 측량인지에 따라 다릅니다.
업체 선택: 한국국토정보공사가 공식적으로 제공하는 서비스는 신뢰도가 높지만, 민간 업체보다 비용이 다소 높을 수 있습니다.

2025년 기준으로 한국국토정보공사의 경우, 지적 측량 수수료는 국토교통부 고시(예: 2024-865호)에 따라 조정되며, 면적당 단가가 적용됩니다. 예를 들어, 소규모 토지(수백 평 이하)의 경우 기본 비용이 40만~60만 원 선에서 시작할 수 있고, 면적이 커지거나 경계 분쟁이 있는 경우 100만 원 이상으로 올라갈 수 있습니다. 민간 업체는 약간 저렴할 수 있으나, 공식 데이터가 아닌 경우 정확도가 떨어질 수 있으니 주의가 필요합니다.

정확한 비용을 알기 위해서는:

한국국토정보공사 지적측량 바로처리센터(baro.lx.or.kr)에서 온라인으로 신청하고 견적을 요청하세요.
토지 위치와 면적을 미리 준비해 담당자와 상담하세요.
현지 지적과(시·군·구청)나 부동산 중개소를 통해 추가 정보를 확인하세요.

비용은 변동 가능성이 있으니, 최신 정보를 위해 공식 사이트나 현지 기관에 직접 문의하는 것이 가장 확실합니다.