이천물류센터화재(부발읍)

 

 

 

이천물류센터화재

 

이천 대형 물류센터 화재 개요

• 발생 일시: 2025년 5월 13일 오전 10시 29분
• 장소: 경기도 이천시 부발읍 소재 대형 물류센터
• 건물 구조: 지상 3층, 지하 1층, 연면적 약 8만㎡ 규모의 프리캐스트 콘크리트(PC) 구조
• 보관 물품:
  • 지하 1층: 냉동식품
  • 지상 1~2층: 화장지 등 제지류
  • 지상 3층: 면도기, 선풍기 등 생활용품 (리튬이온배터리 포함)

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화재 대응 및 대피 상황

• 초기 대응: 소방당국은 오전 10시 36분에 대응 1단계를 발령하였으며, 연소 확산 우려로 인해 10시 44분에 대응 2단계로 상향 조정하였습니다.
• 대피 인원: 화재 발생 당시 건물 내에 있던 178명이 자력으로 대피하였으며, 현재까지 인명 피해는 보고되지 않았습니다.
• 투입 자원:
  • 인력: 소방관 등 270명
  • 장비: 소방차 92대, 소방헬기, 고성능 화학차, 무인파괴 방수차 등

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진화 작업 및 도로 통제

• 진화 작업: 소방당국은 고성능 장비를 동원하여 진화 작업을 진행 중이며, 리튬이온배터리 등 연소성 물질로 인해 진화에 시간이 소요되고 있습니다.
• 도로 통제: 화재 여파로 물류센터 주변 도로의 통행이 일시 차단되었으며, 이천시는 시민들에게 주변 도로 우회 및 안전 유의를 당부하였습니다.

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경기도지사 지시 사항

김동연 경기도지사는 화재 상황 보고를 받은 후, 인명 피해가 없는 점을 다행으로 여기며, 대피자 안전 상황을 지속적으로 확인하고, 소방대원의 안전을 최우선으로 진화에 임해달라고 지시하였습니다. 

이천물류센터화재

본 화재 건물 정보

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경기도 이천시 부발읍 수정리에 위치한 복합물류센터가 최근 마스턴투자운용에 의해 1,500억 원 규모로 인수되었습니다. 해당 거래는 메테우스PFV가 매도자로, 솔리드런자산운용이 880억 원 규모의 담보대출을 단독 주선하며 딜 클로징에 기여했습니다.

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🔹 인수 개요

• 매입자: 마스턴투자운용(사모부동산펀드 187호)
• 매도자: 메테우스PFV
• 매매금액: 약 1,483억 원
• 완납 및 소유권 이전 완료
• 준공 시점: 2025년 5월 / 시공사: 한양산업개발

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🔹 자금 조달 구조

• 에쿼티(출자금): 총 800억 원
  • 1종 수익증권(우선주): 550억 원 (메테우스PFV 일부 재투자)
  • 2종 수익증권(보통주): 250억 원 (HHR자산운용 투자)
• 담보대출: 총 880억 원
  • 선순위: 700억 원 (금리 7%, LTV 48.7%)
  • 후순위: 180억 원 (금리 9%, LTV 60.9%)
  • 주선사: 솔리드런자산운용
  • 대주단: 시중은행, 지방은행, 캐피탈사 등
  • 조달 소요 기간: 약 3개월

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🔹 투자 배경 및 향후 전략

• 물류센터는 **HYL(한양학원 계열)**이 전체 면적을 **마스터리스(장기 임차)**하여 투자 안정성을 확보
• 일부 창고는 자가용, 일부는 전대차 형태로 운영 예정
• 마스턴운용은 5년간 자산을 운용한 뒤 매각 계획

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🔹 물류센터 개요

• 위치: 경기도 이천시 부발읍 수정리 83번지 일대
• 규모: 지하 1층~지상 3층
• 대지면적: 약 4만6,658㎡ (약 1만4,114평)
• 연면적: 약 8만893㎡ (약 2만4,470평)

근로장려금 지급 대상자 확인 방법

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청년내일저축계좌(1440만원이자로준다)

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