힐스테이트 곤지암역 분양정보 총정리｜GTX-D 수혜 기대, 지금 선점할 타이밍!

경기도 광주시 부동산 시장이 뜨겁습니다. 특히 힐스테이트 곤지암역 아파트는 경강선 초역세권 입지에 GTX-D(예정) 호재까지 더해져 주목을 받고 있는데요. 이 글에서는 힐스테이트 곤지암역의 분양가, 입지 조건, 교통, 개발 계획, 투자 포인트까지 한 번에 정리해드립니다. 힐스테이트 곤지암역

✅ 힐스테이트 곤지암역 기본 정보

위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리 25번지
세대수: 총 635세대
구성: 전용 84㎡ (실수요 중심) / 139㎡ (펜트형 고급 수요층 겨냥)
층수: 지하 2층 ~ 지상 22층, 총 10개동
시공사: 현대엔지니어링 힐스테이트 곤지암역
입주 예정일: 2027년 5월 힐스테이트 곤지암역

🏡 전용 84㎡ 기준 분양가 약 5억 7,500만 원 ~ 6억 900만 원 힐스테이트 곤지암역

✅ 힐스테이트 곤지암역 입지 및 교통 환경

경강선 곤지암역 도보 10분 거리
판교역까지 20분대, 강남역도 30~40분대 도달 가능 힐스테이트 곤지암역
GTX-D 노선 정차 예정 (향후 수도권 서부까지 연결되는 광역 철도망) 힐스테이트 곤지암역
월곶-판교선(2029년 예정) → 송도, 시흥, 인천 방면 교통망 확장 힐스테이트 곤지암역

🚗 중부고속도로, 광주원주고속도로, 제2순환고속도로 등 차량 이동도 우수 힐스테이트 곤지암역

✅ 주거환경 및 생활 인프라 힐스테이트 곤지암역

조경률 34% 확보 → 단지 내 테마정원, 펫그라운드, 산책로 등 힐스테이트 곤지암역
커뮤니티 시설 다양
피트니스, GX룸, 작은도서관, 게스트하우스, 공유오피스 등 풀옵션 힐스테이트 곤지암역
스마트 설계 도입
세대창고, 스마트윈도우, H사일런트 층간소음 저감 시스템 적용 힐스테이트 곤지암역

🎯 곤지암초·중·고 인접 + 도서관 근접 = 학세권 입지 힐스테이트 곤지암역

✅ 투자가치 분석

곤지암 일대 도시개발 활발 (신대지구, 역세권개발 포함)
구도심 상권과 신도시 인프라의 결합 → 생활 편의성↑
향후 대형 상업시설 유입 및 추가 주거지 개발 예정

💡 공급가는 현실적이나 미래가치는 확실히 상승 곡선

✅ 지금이 힐스테이트 곤지암역을 선점할 타이밍!

현재 공급되는 힐스테이트 곤지암역은 단순한 아파트를 넘어 미래 광역 교통 허브에 위치한 핵심 자산입니다. 가격 상승이 본격화되기 전, 지금 선점해두면 향후 수억 원대 차익도 기대해볼 수 있는 기회입니다. 힐스테이트 곤지암역

모델하우스 상담만 받아보셔도 상품권등등 선물과 혜택드리오니 연락주세요.

예약방문: 010-4215-3580(이 번호로 주셔야 혜택 많이 받아가실수 있어요)

모델하우스 위치

경기도 광주시 역동 242-72

직접 힐스테이트 곤지암역 모델하우스를 다녀와 보니 입지와 교통 면에서 확실히 경쟁력이 느껴졌습니다. 곤지암역까지 도보 10분 거리라 실제로 걸어보니 부담 없는 거리였고, 경강선을 이용해 판교나 강남까지 빠르게 접근 가능한 점이 매우 인상적이었습니다. 특히 향후 GTX-D 노선 정차 예정지라는 점에서 투자 가치도 높아 보였고, 곤지암 중심 생활권에 자리해 편의시설 이용도 편리해 보였습니다.

또한 단지에서 곤지암초, 중, 고등학교가 도보권에 위치해 있다는 점도 매우 큰 장점이었습니다. 학부모 입장에서 아이들 통학 걱정을 덜 수 있고, 인근에 도서관과 공원도 함께 있어 학습 환경과 여가 공간이 균형 있게 구성돼 있었습니다. 힐스테이트 브랜드답게 설계와 단지 배치도 꼼꼼하게 이루어져 있었고, 무엇보다 역세권+학세권+브랜드 단지라는 조합이 실제 방문 시 더 와닿았던 후기입니다.